Panoramatraum über Linz – Stilvoll saniertes Zuhause in exklusiver Ruhelage
In begehrter Stadtrandlage von Linz, auf einer ruhigen Hanglage mit Panoramablick über die Stadt, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft: ein umfassend saniertes Einfamilienhaus, kurz vor der Fertigstellung, schlüsselfertig übergeben.
Was dieses Zuhause auszeichnet
Drei Dinge, die man sofort spürt
Panoramablick über Linz
Die erhöhte Hanglage bietet einen beeindruckenden Ausblick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft, jeden Tag aufs Neue.
Umfassend saniert
Fenster, Dämmung, Dach und Installationen wurden technisch modernisiert. Das innovative Weitzer Wärmeparkett sorgt für angenehme Fußbodenwärme im ganzen Haus.
Ausbaupotenzial im UG
Rund 15,95 m² im Untergeschoss bleiben bewusst offen gestaltet, ganz nach Ihren Vorstellungen: als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller.
Über das Objekt
Moderne Wohnqualität in durchdachter Architektur
Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche von ca. 15,95 m² zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich, wir begleiten Sie dabei gern persönlich.
0 €
Kaufpreis
0 m²
Nutzfläche
0 m²
Grundstücksgröße
Ausstattung & Technik
Bereits schlüsselfertig, mit Raum für eigene Ideen
- Fußbodenheizung
- Innovatives Weitzer Wärmeparkett – eine moderne elektrische Flächenheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus.
- Modernisierte Bausubstanz
- Fenster, Dämmung, Dach sowie sämtliche Installationen wurden umfassend technisch modernisiert.
- Genehmigte Erweiterungen
- Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf umgesetzt werden.
- Gestaltungsfreiheit
- Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen.
„Eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz – ruhig, grün und trotzdem nur zehn Minuten von der Stadt entfernt.“
Das macht diese Lage so besonders
Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Die erhöhte Hanglage bietet dabei einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz, ca. 10 Autominuten entfernt. Sie erreichen das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Unweit der Koglerau, einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel, gelegen. Vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen gleichzeitig in guter Erreichbarkeit.
Umgebung
Alles Wichtige in Reichweite
Tägliche Nahversorgung in der Umgebung
Beliebtes Naherholungsgebiet, direkt vor der Tür
Landeshauptstadt Oberösterreichs, ausgezeichnete Infrastruktur
Über die Welser Autobahn (A25) gut erreichbar
Bundeshauptstadt, Anbindung über die Westautobahn (A1)
Tägliche Nahversorgung in der Umgebung
Beliebtes Naherholungsgebiet, direkt vor der Tür
Landeshauptstadt Oberösterreichs, ausgezeichnete Infrastruktur
Über die Welser Autobahn (A25) gut erreichbar
Bundeshauptstadt, Anbindung über die Westautobahn (A1)
Einblicke in dieses besondere Zuhause in Neulichtenberg
Der Standort
Eine Lage, die man so kaum noch findet
Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau, einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft.
Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Aichbergerweg 10, 4040 Neulichtenberg
Bereit, diesen Panoramatraum über Linz kennenzulernen?
Schon bald könnten Sie hier wohnen: ruhig gelegen, umfassend saniert und mit einem der schönsten Ausblicke der Region.
Häufige Fragen
Der Kaufpreis liegt bei 589.000 €. Details zu Provision und Nebenkosten besprechen wir gern im persönlichen Erstgespräch mit Ihnen.
Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich ca. 15,95 m² im Untergeschoss bleiben offen gestaltet und lassen sich ganz nach eigenen Vorstellungen ausbauen.
Ja, Besichtigungstermine sind bereits jederzeit möglich. Über das Formular hinterlassen Sie kurz Ihre Kontaktdaten, anschließend vereinbaren wir gemeinsam einen passenden Termin.
Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt. Sie können diese bei Bedarf selbst umsetzen, ganz nach Ihrem Zeitplan.
Kein Problem: Stellen Sie uns einfach über das Formular Ihre Anfrage. Dann gehen wir in Ruhe auf alles ein, was Ihnen wichtig ist.
Mit diesem Ausblick beginnt jeder Tag richtig
Panoramablick über Linz, das Donautal und die Hügellandschaft, verbunden mit der Ruhe einer erhöhten Hanglage. Ein Zuhause, das bleibt.
Kontakt
Ihr Weg zum Exposé
Beantworten Sie zwei kurze Fragen und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.